特朗普的税收变化将帮助沙特投资者进入美国房地产市场

约翰·C·德沃金(John C. Dworkin)*随着卫生保健法案的成功,特朗普总统推动了美国税收改革的建议,提议将美国最高企业所得税税率从目前的35%降至20%

由于大多数投资者通过公司持有美国房地产,即使投资者本身可能并非总是成为公司实体,因此9月27日提议的新20%利率将有利地影响沙特投资者在美国房地产业

控股公司收到的租金收入和资本收益目前受美国联邦公司最高税率35%的限制

预计美国公司税率的任何下降都会引起潜在的外国投资者和美国各级房地产持有人的极大兴趣,包括个人,家族办公室,从王国管理的房地产投资基金和政府机构

因此,看似纯粹的美国税务问题实际上可能会对海湾地区的金融和投资趋势产生实质性的影响

值得注意的是,美国公司税率的任何下降都将影响在美国持有投资房产的沙特家庭和家族办公室,以及赞助投资美国房地产和主权财富基金以及其他持有美国房地产的政府机构的沙特咨询公司

相比之下,美国投资者本身并不通过常规公司持有美国房地产,因此美国人目前对其房地产持有的税率较低

海湾地区投资者属于一个独特的类别,因为他们对美国房地产的投资通常是通过公司进行的,由于几个技术税收原因预计不会改变

这些变化还有其他积极影响

海湾地区融资和投资趋势对美国市场的任何增加都可能增加对本地专业知识管理这些投资的需求

在数字时代,美国房地产投资者越来越能够从王国获得新的房地产投资并管理他们的美国投资,而不再依赖美国资产管理公司

预计美国不断增长的房地产金融部门将对美国的税收改革进行密切研究

*作者是广泛的税务和公司法事务专家,特别强调在美国房地产(FIRPTA)以及外国投资美国房地产基金的私人机构,个人和家庭投资的结构,私人股权,合资企业和美国直接投资组合

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